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北京新空港经济区崛起 高端居住区占领价值高地
钢铁经理人STEEL.ICXO.COM ( 日期:2013-10-22 11:27:56.0)

  随着北京新机场建设推进,机场对周围地区辐射能力的不断扩大,以新机场为核心的又一个庞大的新空港经济圈正在成型。由于机场的出现往往伴随着高端居住区的形成,区域房地产行业也趁势而起,高端住宅市场前景备受业界看好。

  据悉,北京新机场定位为综合大型国际枢纽机场,规划设计9条跑道,远期年旅客吞吐量预计1.3亿人次以上,货物运输能力550万吨以上,建成后将有望成为“世界第一大机场”。

  作为首都经济的新引擎,北京新机场的建设对北京南部地区的发展意义重大。首先,据了解,北京新机场将建成高铁、轻轨、地铁、高速公路等立体交通网络。此外,新机场的建设还将推动临空产业快速聚集,并进而带动区域配套水平的提升。目前围绕新机场已有众多物流、高端制造业园区、新媒体基地等产业入驻,而相应的商业、休闲配套服务设施也在快速呈现,为新机场周边的高端住宅发展打下坚实基础。

  业内人士认为,北京新机场临空经济的发展,将吸引更多的精英人群聚集,他们多过着“空中飞人”式的生活,繁忙的商务工作令其对临空区高端住宅情有独钟,因此,机场周边最容易迅速形成高端居住带。

  据了解,为了抢占先机,各大房企除了在区域位置上精心考虑,更在项目品质的打造上不遗余力。以位于永定河北岸的孔雀城大湖为例,该项目在北京新机场西南26公里处,处于北京新机场半小时辐射圈内,起初就以“中央国际湖区”定位,携13万平米大湖亮相京南,以一湖、一岛、一环、九大主题活动区为结构,配合2公里环湖慢跑道以及多个庭院生活区,希望打造最纯粹的艺术湖居高端居住区。如此精心用道,就是为了在众多高端居住区中脱颖而出,为诸多财智之士提供一个最舒心的湖居生活。

  事实上,新机场对京南地区的推动作用是个渐进的过程,目前价值凸显才刚刚开始,而随着交通、医疗、学校等基础设施的完善,以及大量高新产业和高端人才的引入,区域楼市价值还将迎来更大发展机遇,临空区高端居住区价值会大幅提升。

来源:世界经理人情报  作者:

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摘要
 随着北京新机场建设推进,机场对周围地区辐射能力的不断扩大,以新机场为核心的又一个庞大的新空港经济圈正在成型。由于机场的出现往往伴随着高端居住区的形成,区域房地产行业也趁势而起,高端住宅市场前景备受业界看好。
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